RESPONSABLE TECHNIQUE IMMOBILIER NEUF OU RÉHABILITATION H/F
Entreprise
CJV Solutions est un cabinet de recrutement spécialisé dans le secteur de l’immobilier.
Nous recherchons pour un client promoteur, en plein essor, un (-e) Responsable Technique .
Dans le cadre de ses fonctions, le collaborateur aura pour mission de superviser, chiffrer, contrôler et garantir la conception et l’exécution des différents marchés de travaux qui lui seront confiés dans le strict respect des coûts, des délais, de la réglementation et de la qualité depuis l’initiation du projet jusqu’à la livraison de l’ouvrage.
Il aura en outre pour mission de piloter les interventions techniques en veillant à concilier les intérêts de ses clients, du maitre d’ouvrage immobilier, …
A ce titre, le Collaborateur sera notamment chargé de chacune des tâches suivantes :
Poste
Participation à la conception de programmes immobiliers :
- Valider la faisabilité technique d’un programme avec les chargés d’études en interne et en externe.
- Préparer le budget des travaux.
- Rédiger le dossier de consultation des entreprises (DCE).
- Gérer la coordination des appels d’offre et constituer la liste des entreprises à consulter.
- Lancer les appels d’offres, sélectionner les prestataires, et veiller à la livraison des différents documents dans le respect des délais.
- Vérifier et valider avec la Direction les devis chiffrés de tous les lots au regard des objectifs économiques, et rechercher des solutions techniques permettant l‘optimisation des coûts.
- Négocier les marchés de travaux et valider les coûts avec la Direction.
- Contrôler et valider la réalisation des différents plans et documents (avant-projet, cahier des clauses techniques et particulières, etc.).
- Transmettre les informations planning aux collaborateurs concernés pour lancer la construction.
La conduite de travaux
- Superviser et être le garant des projets au regard de la maitrise d’œuvre depuis la phase études jusqu’à la garantie de parfait achèvement dans le respect de la notice commerciales, du budget et des délais de l’ensemble des chantiers dont il a la charge (visite des chantiers, gestion des plannings, des budgets et contrôle des ordres de paiement avant validation par le Direction, validation des appels de fonds, …).
- Veiller à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation.
- Veiller à l’optimisation technico-économique des chantiers.
- Suivre la qualité des travaux, et la certification.
- Animer des réunions en interne avec tous les acteurs du projet.
- Réaliser le suivi administratif et financier de l’opération.
- Mettre en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche qualité en collaboration avec le Pôles RH.
La réception des travaux
- Gérer les évènements liés aux dommages ouvrages, garantie décennale, biennale, etc.
- Participer aux Opérations Préalable de Réception, aux Opérations de pré-livraison. en présence de la maîtrise d’ouvrage et suivre la levée des réserves.
- Suivre le parfait achèvement des travaux.
Le suivi et service après-vente
- Gérer le process de la garantie de parfait achèvement en lien avec les différents intervenants.
- Gérer les travaux modificatifs acquéreurs et les levées de réserve.
- Analyser la pertinence des réclamations.
- Répondre au Pôle Commercial immobilier pour donner suite aux éventuelles demandes acquéreurs et rechercher des solutions techniques dans le cadre des garanties légales.
- Clôturer le dossier et préparer la mise en archives pour le suivi des assurances et des responsabilités en collaboration avec le Pôle Juridique.
Profil
De formation supérieure type diplôme universitaire (minimum Bac +3), vous justifiez de 3 ans au minimum d’expérience acquise en promotion immobilière en qualité de Responsable Technique pour des opérations résidentielles en travaux neufs notamment.
Votre expérience vous permet de justifier d’une connaissance avérée de l’univers de l’immobilier et de la construction.
De plus, vous disposez d’une bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur.
Reconnu(e) pour vos qualités relationnelles, vous savez faire preuve d’une grande écoute pour prendre en compte les objectifs et les besoins du client.
Autonome et entreprenant(e), vous savez faire preuve de force de conviction, d’une réelle aptitude à animer et ainsi à mobiliser les diverses parties prenantes du projet. Vous avez l’esprit d’équipe.
Vous maîtrisez les aspects réglementaires et notamment les différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement.
Enfin, et pour répondre positivement à l’ensemble de ces critères, vous êtes rigoureux(se), organisé(e) et dynamique.
Vous maîtrisez le français, l’orthographe, ainsi que le Pack Office
Localisation du poste :Voisins-Le-Bretonneux
Fourchette de salaire : 50-60 ke€ selon expérience